Yatırım yoluyla Avrupa’da oturum izni Portekiz, Malta, Yunanistan, İspanya, Andorra ve Kıbrıs’ta verilmektedir. Genellikle yatırımcılar, diğer başvuru sahiplerine göre daha hafif şartlara sahip bir oturum izni başvurusunda bulunabilirler. Örneğin, ülkede ikamet etmek için yeni bir dil öğrenmeleri veya ülkede yaşamaları gerekmez.
Kalıcı Oturum ile Geçici Oturum İzni Farkı
Geçici ve kalıcı AB oturma izni sahipleri hemen hemen aynı haklara ve fırsatlara sahiptir. Yine de durumlar arasında birkaç fark vardır.
Geçerlilik Süresi: Oturma izni genellikle 1 ila 5 yıllığına verilirken, Birleşik Arap Emirlikleri’nde ise 10 yıla kadar verilir. Bu, durumu düzenli olarak yenilemeniz gerektiği, aksi takdirde süresinin dolacağı anlamına gelir. Ancak kalıcı ikamet süresizdir: Yenileme gerektirmez ve ülkede sınırsız yaşamanıza olanak tanır.
Vatandaşlık Süreci: Geçici oturma izni ve kalıcı oturum izni, vatandaşlık statüsüne doğru birbirini takip eden iki adımdır. Öncelikle geçici oturma izni alıyorsunuz. Ülkede birkaç yıl yasal ve kesintisiz yaşadıktan sonra kalıcı oturma iznine ve birkaç yıl sonra da vatandaşlığa başvurabilirsiniz. İstisnalar, yatırımcının hemen daimi oturum alabileceği Malta ve Kıbrıs’tır. Bir diğeri ise, 5 yıllık oturma iznine sahip olduktan sonra daimi oturma izni almadan vatandaşlık başvurusunda bulunabileceğiniz Portekiz’dir.
Dil Bilgisi: Yatırımcı ikametine başvururken dil yeterlilik sınavını geçmenize gerek yoktur. Diğer oturma izni türlerinde ise bu durum ülkeye bağlıdır. Geçici ikametten sonra daimi ikamet hakkı elde etmek için ülkenin dilini bildiğinizi kanıtlamanız gerekir. Ancak kural Malta ve Kıbrıs yatırım programlarının katılımcıları için geçerli değildir.
![](https://vizeler.co/wp-content/uploads/2024/06/image-2.jpeg)
Avrupa’da Oturma İzninin Avantajları
- Vizesiz Seyahat: AB oturma izni kartı, Schengen’e vizesiz seyahat etmenizi sağlar. İzin verilen kalış süresi 180 günde 90 gündür. Ancak AB üyesi bir ülke, Kıbrıs gibi Schengen Bölgesi’nin parçası değilse bu kural geçerli değildir. Kıbrıs’ta ikamet edenlerin Schengen vizesine ihtiyacı vardır.
- Aile Üyeleri Dahil Edilebilir: Yatırımcıların eşleri ve reşit olmayan çocukları, her ikamet programına katılabilirler. Bazı ülkeler yatırımcının 18 yaş üstü çocuklarına ve ebeveynlerine oturma izni vermektedir. Malta Halkla İlişkiler programı gereksinimleri en hafif olanlar arasındadır: asıl başvuru sahiplerinin eşleri, çocukları, ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları, yaşlarına bakılmaksızın başvuruya dahil edilebilir.
- AB Bankacılık: Bir AB vatandaşı olarak uluslararası bankalarda yüksek düzeyde mali güvenceye sahip hesaplar açabilirsiniz. Hesaplar tasarruf ve uluslararası transferler için uygundur.
- İşinizi Yurt Dışına Taşıyın: Avrupa Birliği dünyadaki en istikrarlı ekonomilerden birine sahiptir. İş adamları kredilere, risk sermayesine ve diğer finansal araçlara erişebilir. Örneğin Malta, girişimciler için çok sayıda avantaj ve en uygun koşullardan birini sunmaktadır.
- Gayrimenkul Yatırımı: Bazı AB ülkelerinde yatırımcılar oturma izni almak için mülk satın alabilmektedir. Burayı ikinci eviniz yapabilir veya kiraya verebilirsiniz. Bu yatırım oldukça karlı olabilir. Örnek olarak Malta’da gayrimenkul fiyatları son on yılda 1,5 kat arttı.
- Yurt Dışına Taşınmak: Avrupa’ya taşınmanın en önemli faydalarından biri güvenliktir. Diğer olası nedenler arasında özellikle Akdeniz ülkelerindeki harika iklim, siyasi ve sosyal istikrar, düşük suç seviyeleri gibi avantajlarla yer alıyor.
- Eğitim: Oturma izni ile Avrupa’daki yükseköğretim kurumlarında hemen hemen her alanda yüksek kalitede, dünya standartlarında bir eğitim alabilirsiniz. Yatırımcının reşit olmayan çocukları da hem devlet hem de özel okullara erişim hakkına sahiptir.
- Sağlık Sistemi: Oturma izni sahipleri AB’nin her yerinde tıbbi tedaviye erişim hakkına sahiptir. Portekiz gibi bazı ülkeler, sakinlerine ücretsiz kamu sağlık hizmeti sunmaktadır.
- Vergi Avantajları: Bazı AB ülkeleri yatırımcılara özel vergi rejimleri sunmaktadır. Örneğin, Malta’da ikamet eden yabancılar, Malta Küresel İkamet Programına katılmaları halinde, ülke dışında kazanılan ve burada elde edilen gelirin %15’ini ve diğer yabancı gelirlerin %0’ını vergi olarak ödeyebilirler. Kıbrıs’ta global gelir ve miras üzerinden vergi alınmamaktadır; emlak ve gelir vergileri oldukça düşüktür.
![](https://vizeler.co/wp-content/uploads/2024/06/image-4.jpeg)
Avrupa’da Oturma İzni Almanın Şartları
Avrupa’da farklı gerekçelerle oturma izni alabilirsiniz. Çoğu, bir Avrupa vatandaşıyla evlenmek, bir aileyle yeniden bir araya gelmek ve Avrupa’da çalışmak veya okumakla ilişkilidir. Ayrıca ülkeler genellikle bilim insanları, yüksek vasıflı uzmanlar ve devlete olağanüstü hizmetlerde bulunmuş veya gönüllü çalışmalar yapmış kişiler için özel koşullara sahiptir.
Ancak oturma izni almanın en hızlı yolu Yunanistan, Portekiz, İspanya, Kıbrıs ve Malta gibi birçok AB ülkesinde faaliyet gösteren yatırım programlarından geçmektedir. Yatırım seçenekleri arasında gayrimenkul satın almak, iş yatırımı, sermaye transferi veya menkul kıymet satın alımı yer alır.
- Oturma izni alabilmeniz için herhangi bir hukuki sorununuz olmaması gerekmektedir.
- Çoğu durumda, oturma izni almak için, söz konusu ülke dışında belirlenen asgari seviyeye eşit veya bu seviyenin üzerinde yasal ve düzenli gelirinizin olduğunu kanıtlamanız gerekir. Genellikle, oturma izninizin geçerlilik süresi boyunca sizin ve ailenizin devlet yardımı olmadan yaşamasına olanak tanıyan birikimlerinizi yerel bir bankaya aktarmanız gerekir.
- Bir AB ülkesinde ikametinizi sürdürmek için yılın en az 183 gününü orada geçirmeniz gerekir. Ancak bu koşullar yatırım amaçlı ikamet için geçerli değildir. Yunanistan ve İspanya’da yatırımcılar için asgari ikamet şartı bulunmazken, Portekiz’de yatırımcıların ülkede yılda yalnızca 7 gün geçirmesi gereklidir.
- Çoğu AB ülkesi, sakinlerinin ülkede konut sahibi olmasını veya kiralamasını şart koşuyor. Bazı bölgeler, yabancıların kiralama veya satın alma için ödemesi gereken minimum fiyatı ayrı olarak belirlemişlerdir.
![](https://vizeler.co/wp-content/uploads/2024/06/image-5.jpeg)
AB Kalıcı Oturum İzninin Faydaları
AB daimi oturma izninin faydaları çoğunlukla oturma izninin sağladığı avantajlarla aynıdır.
- Schengen Bölgesi ve AB içerisinde vizesiz seyahat.
- Aile üyeleri dahil edilebilir.
- En prestijli bankalarda hesap açabilirsiniz.
- İstikrarlı bir ekonomik bölgede işinizi büyütebilirsiniz.
- Kiralamak veya yaşamak için bir ev satın alabilirsiniz.
- Avrupa’ya taşınabilirsiniz.
- Yüksek kalitede eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim elde edersiniz.
- Vergi avantajlarından faydalanabilirsiniz.
AB Vatandaşlığına Giden Yol: Kalıcı oturma izniyle ülkede 1–5 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz. AB vatandaşları 170’den fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilir.
Ömür Boyu Geçerlilik: Daimi ikamet hakkı elde ettiğinizde ömür boyu sizindir. Ülkede istediğiniz kadar kalabilirsiniz. Oturma kartının her 5 yılda bir yenilenmesi gerekir, ancak çoğu zaman yenileme otomatiktir: Yeni bir kart almak için sahibinin basit bir başvuru formu doldurması ve süresi dolan izni sunması gerekir.
Minimum Oturum Zorunluluğu Yoktur: Bir yatırım programı aracılığıyla kalıcı oturma izni elde ederseniz, statüyü korumak için ikamet ettiğiniz ülkede herhangi bir süre harcama zorunluluğunuz yoktur.
![](https://vizeler.co/wp-content/uploads/2024/06/image-3.jpeg)
AB Kalıcı Oturum İzni Almak İçin Gerekenler
Aşağıdaki şartları yerine getirdikten sonra kalıcı oturma izni alabilirsiniz:
- Birkaç yıldır bu ülkede yaşamalısınız; çoğu AB ülkesinde 5 yıldan fazla kalma zorunluluğu vardır.
- Dil sınavını başarıyla geçmelisiniz.
- Temiz bir sabıka kaydınız olmalı.
- Kalacak bir yeriniz ve kendinizi ve ailenizi geçindirecek paranız olmalı.
Sıkça Sorulan Sorular
Oturum izni nedir?
Oturma izni, bir yabancının belirli bir ülkede yaşama hakkına sahip olduğunu doğrulayan bir belgedir. Genellikle ülkede çalışmak, iş yürütmek, eğitim almak veya başka nedenlerle elde edilir. Bazı ülkeler yatırım yoluyla oturma izni vermektedir: Portekiz, Malta, Yunanistan, Kıbrıs, İspanya, Andorra ve Birleşik Arap Emirlikleri.
Hangi ülkeden kolayca oturum izni alınabilir?
Bazı ülkeler, diğer başvuru sahiplerine göre daha hafif koşullara sahip yatırımcılara oturma izni vermektedir. Örneğin, yatırımcıların ülkede ikamet edebilmek için dil sınavlarını geçmeleri veya ülkede kalıcı olarak yaşamaları zorunlu değildir. Portekiz, Yunanistan, İspanya, Kıbrıs, Andorra, Malta ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde gayrimenkul yatırımı yaparak oturma izni alınabilir. Başvuru sahipleri konut veya ticari mülk satın alabilir ve ardından ikamet başvurusunda bulunabilir.
Oturum izni nasıl alınır?
Ülkeye taşınmanın amacını kanıtlamak gerekir: Örneğin iş bulmak, üniversiteye girmek, orada iş kurmak veya o ülkenin vatandaşıyla evlenmek. Portekiz, Malta, Yunanistan, Birleşik Arap Emirlikleri ve diğer bazı ülkeler, yüksek mal varlığa sahip kişilere yatırım yoluyla oturma izni sunmaktadır. Bir yatırımcının bir mülk, devlet tahvili veya diğer menkul kıymetleri satın alması veya bir iş kurması ve istihdam yaratması gerekir.
Geçici ve kalıcı oturum izni farkı nedir?
Geçici oturma izni, statüyü uzatma hakkıyla birlikte genellikle bir veya iki yıl olmak üzere belirli bir süre için verilir. İkametinizi korumak için bazı kurallara uymanız gerekir: örneğin, yılın büyük bir bölümünde ülkede yaşamak. Bazı ülkeler daha uzun süreli oturma izni vermektedir. Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapıyorsanız 5 yıllık oturma iznine başvurabilirsiniz. Kalıcı oturma izni genellikle ülkede birkaç yıl ikamet ettikten sonra alınabilir. Çoğu durumda durum ömür boyu sürer ve kimlik kartlarının birkaç yıl içinde güncellenmesi gerekir. Bazı ülkelerde yatırımcılar kalıcı oturma izni başvurusu da yapabilmektedir. İşlem süresi birkaç aydır.
Ne kadar süre sıklıkla oturum izninin yenilenmesi gerekir?
Oturma izninin geçerliliği ülkeye bağlıdır. Örneğin Portekiz’de yatırımcılar bir veya iki yıllık oturma kartı alırken, Yunanistan’da iznin geçerlilik süresi beş yıldır. Yatırım yoluyla daimi ikamet, kişinin daha az sıklıkta belge alışverişinde bulunmasına olanak tanır. Malta’da oturma izni kartları beş yılda bir değiştirilirken, Kıbrıs’ta ise bu belgenin son kullanma tarihi bulunmamaktadır.
Yatırım ve vatandaşlık almak için en iyi ülke hangisidir?
Yatırım yoluyla oturma izni sunan en hızlı Avrupa ülkeleri, sürecin yalnızca 3 ay sürebildiği İspanya, Yunanistan ve Kıbrıs’tır. En ucuz program, 150.000 € gibi düşük bir ücret karşılığında daimi ikamet alabileceğiniz Malta tarafından sunulmaktadır. Vatandaşlığa giden en basit yol Portekiz tarafından sunulmaktadır. Burada 5 yıl oturma iznine sahip olduktan sonra ülkeye taşınmadan vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz. Daimi ikamet aşaması atlanabilir.
En kolay kalıcı oturum izni veren Avrupa Birliği ülkesi hangisidir?
Daimi oturum almanın en kolay olduğu AB ülkeleri Malta ve Kıbrıs’tır. Bu ülkeler yatırım karşılığında daimi ikamet izni vermekte ve yabancılara geçici ikamet aşamasını atlama olanağı tanımaktadır.
Başvuru
Yatırım yoluyla vatandaşlık programları hakkında daha fazla bilgi için Whatsapp üzerinden iletişime geçebilirsiniz. Başvuru için aşağıdaki linkten form doldurabilirsiniz.
Başvuru Formu: https://bit.ly/Yatirim-Yoluyla-Vatandaslik
Telegram: https://t.me/thecanozer